Vente appartement de prestige 9 pièces 283 m² Paris 3 (75003)

Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , a le très grand plaisir de vous présenter cet Appartement d'Exception au cœur du quartier Saint-Avoye dans le Marais

Immeuble Classé de 1750 avec ascenseur

RARE ET UNIQUE HAVRE DE PAIX : Comme une maison sur les toits , ce Duplex entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé , une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée , matériel de cuisson professionnel haut de gamme , un grand salon donnant sur terrasse extérieure

Sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m2 avec salle de bain comprenant baignoire et Hammam

Sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante , deux chambres , une salle d'eau , un WC , une buanderie et une 3ème suite parentale

Système de climatisation réversible récent , domotique ultra-présente ( enceinte connectée sur chacune des pièces ; volets roulants ; stores occultants ; luminosité réglable ... )

L'appartement est vendu entièrement meublé

Cet appartement d'Exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau.

L'appartement est vendu avec une cave de + 10M2 entièrement saine et sécurisée.

Possibilité achat de 4 places de stationnement

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 8652 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON