Vente appartement de prestige 7 pièces 180 m² Sete (34200)

Au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques de Sète, découvrez ce bien de caractère situé au sein d'une micro-copropriété composée de seulement quatre copropriétaires. Aujourd'hui organisé en deux appartements indépendants, il se compose d'un spacieux T4 au 2e étage bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi que d'un T2 situé au niveau supérieur. A l'origine conçu comme un unique appartement en duplex, l'ensemble peut facilement retrouver sa configuration initiale : l'escalier intérieur existe toujours et seule une cloison a été créée à l'étage. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, permettant soit de conserver deux logements distincts avec la possibilité de louer le T2 afin de générer un revenu complémentaire, soit de réunir les deux niveaux pour créer un superbe duplex familial. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes, le potentiel d'aménagement et l'emplacement exceptionnel sur le Canal Royal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute l'animation du centre-ville. En complément, il est possible d'acquérir un bateau avec son emplacement, proposé en supplément du prix de vente du bien, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement de l'environnement maritime exceptionnel de Sète. Un bien rare sur le marché sétois, idéal pour une résidence principale de caractère, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial de qualité, avec la possibilité unique d'y associer un bateau et son emplacement sur le Canal Royal. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrasse : 15
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3935

Précision localisation : Sète centre ville,Sète quai

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3000 euros