Vente appartement de prestige 4 pièces 105 m² Martigues (13500)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Il y a des appartements qu'on visite par obligation. Et puis il y a celui-ci, un T4 à Martigues, où on entre pour voir 'si ça peut coller' et où on ressort en train de calculer combien de brunchs on pourrait organiser sur la terrasse.

Parce que oui, parlons-en tout de suite : 219 m² de terrasse, vue mer. Le genre d'espace qu'on n'ose même pas espérer en appartement. Un dimanche matin ici, café à la main, et la ville vous paraîtra soudain très loin.

À l'intérieur, un séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine où on cuisine sans jamais perdre le fil de la conversation. Trois chambres bien pensées, dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau à elle, un cellier pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre, un WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin.

L'appartement a gardé toute sa fraîcheur : rien à refaire, rien à prévoir, juste à poser ses cartons. Et côté technique, tout suit : chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique, accès PMR. La résidence est fermée et sécurisée, digicode, interphone, ascenseur, pour dormir tranquille et laisser les enfants descendre seuls sans y penser deux fois.

Ah, et 3 places de parking. Parce qu'on sait tous ce que c'est de tourner vingt minutes le soir pour se garer.

Ce bien, on ne le visite pas comme les autres. On y projette sa vie.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Surface terrasse : 219
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros