Vente appartement de prestige 4 pièces 97 m² Paris 16 (75016)

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement de 97 m² (87 m² carrez et près de 30 m² de terrasse pondérée au tiers), niché à l'abri des regards dans le secteur Exelmans, au cœur du 16? arrondissement de Paris.

Au sein d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930 avec gardien, ce rez-de-jardin entièrement rénové par sa propriétaire, architecte d'intérieur, offre un cadre de vie rare, où le calme et les volumes créent une atmosphère immédiatement apaisante.

Dès l'entrée, les 3 mètres de hauteur sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés, les nombreux rangements sur mesure et les finitions haut de gamme révèlent un appartement chaleureux, à l'identité affirmée. La pièce de vie de près de 45 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de près de 30 m². Véritable prolongement du séjour, elle devient une pièce de vie à part entière.

L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'un bureau sous une verrière aux vitrages thermiques et anti-effraction ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et un espace buanderie.

Conçu pour évoluer avec vos projets, il est très facile de recréer une chambre supplémentaire, conformément au plan d'origine, tout en conservant un bel espace de vie d'environ 30 m².

Une cave saine complète ce bien. Une place de parking à proximité immédiate en sous-sol est également proposée en supplément du prix.

À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement séduira les amateurs de biens singuliers, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité.

Lien pour visite virtuelle disponible sur demande.

Un lieu rare, chaleureux et paisible, qui se découvre encore plus par les émotions qu'il procure que par les photos. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Prix net vendeur : 937428.57116073 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant