Vente appartement de prestige 3 pièces 80 m² Paris 11 (75011)

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: PARIS 11 – Grand 3 pièces traversant de 80 m² – Ascenseur – Gardienne – Métro à 25 m

À seulement 25 mètres du métro Rue Saint-Maur, au cOEur du très recherché 11 arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 3 étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardienne.

En très bon état général et entièrement parqueté, il séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et son calme, un véritable atout pour un appartement aussi bien situé. Le séjour et la suite parentale donnent sur une petite rue peu passante, tandis que la cuisine et une des salles d'eau donnent sur une cour intérieure.

L'appartement comprend une entrée, une salle à manger, un salon pouvant facilement être transformé en une deuxième chambre, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée récemment rénovée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un espace bureau ou bibliothèque idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau également rénovée, un deuxième dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Deux caves complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, librairies et de toutes les commodités du 11 arrondissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement alliant confort, calme et emplacement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros