Vente appartement de prestige 7 pièces 133 m² Versailles (78000)

iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose: VERSAILLES ERMITAGE - Sectorisation Hoche | APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING, ESPRIT MAISON | 171 M² habitables | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS
Vous recherchez un appartement à Versailles offrant l'espace et les volumes d'une maison, sans renoncer à une vie citadine et à un accès rapide aux gares ?
Cet appartement familial est fait pour vous !
Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant offre 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room en souplex, soit 171 m² d'espace à vivre.
Une spacieuse entrée dessert un séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
Accessible directement depuis l'appartement, la hobby-room de 38 m² offre un espace supplémentaire rare et modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou chambre d'appoint.
Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave avec accès direct complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Les ATOUTS :
• Sectorisation Hoche
• À quelques minutes en bus des gares Rive-Droite et Chantiers, de Notre-Dame et Parly 2
• Esprit maison & volumes généreux
• 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room
• 4 chambres
• Balcon Ouest
• Environnement calme et verdoyante
• Luminosté
• 2 parkings privatifs
• DPE D
• Résidence sécurisée

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133.12
- Surface du balcon : 7.1
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 8400 euros