Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² La baule-escoublac (44500)

Rare à la vente!

Appartement de 95 M2 face à la baie de La Baule à seulement 300m de l'avenue De Gaulle...
Vendu avec Garage fermé en sous sol sécurisé, parking extérieur et cave.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire réputée pour sa magnifique plage de sable fin et son ambiance animée estivale (Tous commerces, restaurants, services et des activités nautiques à pied).

Ce bien se situe au 4ème étage d'une petite co propriété avec ascenceur, il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec 2 baies doubles exposée plein sud donnant sur la terrasse de 13m2, une cuisine sur l'arrière avec balcon, 2 chambres dont une avec salle de bain et balcon, un wc indépendant, une autre salle d'eau.
- Garage fermé en sous sol sécurisé
- parking extérieur
- cave

DPE en C, bonne isolation
Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos envies.
(Possibilité création de 3ème chambre avec modification des espaces)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2423 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON