Vente appartement de prestige 3 pièces 108 m² Èze (06360)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: ÈZE – DUPLEX 3/4 , 108 M² AVEC VUE MER, JARDIN, 2 TERRASSES ET PISCINE – PROCHE MONACO

À Èze, dans une résidence sécurisée et résidentielle avec piscine, découvrez ce magnifique duplex de 108,32 m², bénéficiant d'un environnement privilégié à seulement 7 km de Monaco.
Le bien offre de beaux volumes et une organisation idéale sur deux niveaux. Il se compose d'un agréable séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, sauna intégré ainsi que d'une seconde salle de bains et d'une buanderie.
L'appartement profite également de deux grandes terrasses, dont une de 110 m², ainsi que d'un jardin privatif,450 m² offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur.
La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'une piscine, et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces et des principaux axes : commerces à 500 m, autoroute A8 à 5 km, Nice à 15 km et aéroport Nice Côte d'Azur à 19 km.
Les + :
• Duplex de 108 m²
• Vue mer
• Piscine dans la résidence
• Jardin privatif
• 2 grandes terrasses
• 2 chambres et 2 salles de bains
• Parking et cave
• Résidence sécurisée
• À seulement 7 km de Monaco

Prix : 990 000 € – Honoraires charge vendeur

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.32
- Superficie terrain : 495
- Surface terrasse : 110
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros