Vente appartement de prestige 3 pièces 100 m² Villeneuve les avignon (30400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19690

Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter, aux portes d'Avignon, sur les hauteurs des Angles, cet appartement de 100 m² offrant un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, la sécurité et la sobriété de charges d'une résidence.

En position dominante, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une vue panoramique qui s'étend jusqu'aux Alpilles.

Accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, la pièce de vie de près de 50 m² s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de 60 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Initialement configuré en T4, cet appartement a été transformé en T3 par les propriétaires actuels afin de créer ce très grand double séjour. Piscine à débordement avec nage à contre-courant et jacuzzi complètent cet espace extérieur, pensé pour toutes les saisons.

Côté nuit, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives : une suite parentale de 14,5 m² avec salle d'eau privative, et une seconde chambre de 11 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un dressing sur mesure de 6 m², une salle d'eau principale avec sol en marbre et grande douche, un cellier-buanderie et deux WC indépendants complètent l'ensemble.

À noter qu'il est tout à fait possible de recréer facilement une pièce supplémentaire, au niveau de la baievitrée gauche du séjour, selon vos besoins.

Les prestations sont à la hauteur : parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium performantes, volets roulants électriques centralisés, fibre et système de sécurité. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Un garage privatif de 35 m² à double entrée, au même niveau que l'appartement, vient compléter le tout. Un cadre de vie rare : l'intimité et les volumes d'une maison, ouverte sur un paysage remarquable.

À 10 minutes de la gare TGV, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers : tout est là, sans compromis.

Diagnostic de Performance Energétique : A (51)

GES : A (1)

Informations financières :

La taxe foncière 2025 s'élève à 2 368 €

Les charges copropriété sur l'année 2025 s'élève à 447.71 € par trimestre.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert