Vente appartement de prestige 3 pièces 92 m² Maisons-alfort (94700)

Dans le quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez un appartement atypique offrant un véritable esprit maison.

Situé en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers les jardins de la résidence, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 25 m2 exposée plein sud, agréable et préservée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale. Avec ses 92,30 m2, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, il séduit immédiatement par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Classé DPE C, l'appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien rare.

* Un lieu de vie singulier au cœur de Charentonneau, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d'un loft, le confort d'un appartement et l'agrément d'un bel extérieur plein sud, au calme et entouré de verdure.*

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON