Vente appartement de prestige 4 pièces 115 m² Saint cyprien (66750)

EN EXCLUSIVITE Au sein du très prisé Golf International de Saint Cyprien, dans une résidence sécurisée avec piscine et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 144m² utile dont 115.39m² habitable situé au premier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie unique entre élégance, lumière et panorama d'exception. Dès l'entrée, vous trouverez un espace indépendant idéal pour recevoir en toute intimité ou créer une suite premium qui propose un coin cuisine raffinée, une salle d'eau contemporaine, un WC et une terrasse privative avec vue sur l'étang de Canet en Roussillon et le Canigou. Le dégagement mène ensuite à un cellier, un WC visiteurs ainsi que deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau haut de gamme, WC et rangements intégrés sur mesure. La pièce de vie, véritable coeur se l'appartement vous séduira par son volume, sa luminosité et sa belle cuisine ouverte aux lignes épurées (Schmidt 2024) elle s'ouvre sur une grande terrasse plein Sud, montrant une vue spectaculaire sur les Albères, piscine et les greens du golf, un tableau vivant qui accompagne chaque instant. Prestations premium : double vitrage haute performance, climatisation réversible gainée, chauffe-eau thermodynamique, copropriété intimiste, parfaitement entretenue, piscine, 2 emplacements de parking privés dont une avec prise renforcée pour voiture électrique, 1 box de rangement pour chariot golf en RDC, 1 cuisine Schmidt 2024. Une véritable opportunité pour ce bien rare, pour le secteur et pensée pour une clientèle exigeante, recherchant un environnement prestigieux avec une atmosphère sereine et un panorama d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 28
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32905

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EFpVvutG6Fb


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours