Vente appartement de prestige 3 pièces 92 m² Cannes (06400)

À quelques minutes à pied du centre de Cannes, du célèbre Palais des Festivals, du Marché Forville, des commerces et des plages, découvrez ce superbe 3-pièces de 92 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse plein sud de 58 m².

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing de la rue Borniol, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son vaste espace extérieur, véritable oasis en pleine ville.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, dont l'une avec sa propre salle de douche, d'une seconde grande salle de douche avec toilettes, de toilettes invitées et d'une buanderie.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un box fermé est inclus avec l'appartement.

Le séjour, la cuisine et l'une des chambres s'ouvrent directement sur la magnifique terrasse de 58 m² exposée plein sud.
Elle offre une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence et les alentours et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'appartement est en très bon état et dispose de la climatisation dans toutes les pièces, à l'exception de l'une des chambres.

Son emplacement permet de profiter facilement de Cannes en retrouvant, une fois chez soi, le calme et l'espace d'une grande terrasse ensoleillée.

Idéalement située à proximité du cœur de Cannes, la rue Borniol permet de rejoindre à pied le Marché Forville, le quartier historique du Suquet, la gare SNCF ainsi que le Palais des Festivals et la Croisette.


L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est facilement accessible en train ou par liaison directe en bus depuis la gare de Cannes.

Un bien rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Prix de vente honoraire inclus : 619 000euros
Honoraires 5% TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 589 524euros

Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles.
Cela implique que sa référence peut changer.
Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif.
L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière Pour tout renseignements contactez Anne Mari GROTLI +4747636663

Numéro de mandat : 995

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Petit Juas

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON