Vente appartement de prestige 4 pièces 168 m² Saint didier au mont d or (69370)

Situé au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une petite copropriété confidentielle de seulement cinq lots incarne à lui seul l'équilibre parfait entre charme, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers instants, ce bien rare séduit par son caractère unique, son atmosphère intimiste et son environnement privilégié, à l'abri des regards et des nuisances. La copropriété se distingue par son standing discret et son esprit presque familial. Elle offre à ses résidents des prestations particulièrement recherchées, notamment une agréable piscine et un charmant jardin arboré, véritables invitations à la détente durant les beaux jours. Dès l'entrée dans l'appartement, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions de grande qualité. Entièrement repensé et décoré par une architecte, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie principale, véritable coeur de l'appartement, développe une surface d'environ 60 m². Cet espace ouvert impressionne immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond , sa luminosité et son atmosphère accueillante. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'absence totale de vis-à-vis renforce ce sentiment de liberté et de sérénité, rare à ce niveau de proximité avec Lyon. Le séjour, à la fois élégant et convivial, est sublimé par la présence d'un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse et contemporaine tout en assurant un confort thermique optimal. Cet élément central devient rapidement le point de rassemblement idéal lors des soirées d'hiver. La climatisation, parfaitement intégrée, garantit quant à elle un confort appréciable en période estivale. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'inscrit dans une parfaite continuité esthétique avec l'ensemble de la pièce de vie. Pensée pour conjuguer design et praticité, elle dispose d'équipements de qualité et de nombreux rangements, le tout dans une harmonie de matériaux et de teintes soigneusement choisies. Cet espace devient ainsi un véritable lieu de partage, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit du premier niveau accueille une belle suite parentale, conçue comme un véritable cocon. Cette pièce spacieuse intègre un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un dressing . Chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace tout en conservant une esthétique épurée et élégante. La salle de bain attenante, aux finitions soignées, complète cet ensemble avec raffinement. L'appartement se poursuit à l'étage supérieur, accessible par un escalier harmonieusement intégré à l'ensemble. Cet étage, typique des biens de caractère, propose une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, créant un jeu de volumes particulièrement agréable et renforçant le sentiment d'espace. Cette mezzanine dessert deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces polyvalents selon les besoins. Ces volumes atypiques, baignés de lumière, participent pleinement au charme de l'appartement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage, assurant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Là encore, les prestations sont à la hauteur du reste du bien, avec des matériaux de qualité et une réalisation irréprochable. Au-delà de ses caractéristiques techniques et de ses prestations, cet appartement séduit avant tout par son atmosphère. Chaque détail, chaque choix d'aménagement, chaque finition témoignent d'un travail minutieux et d'une volonté de créer un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et contemporain. Les surfaces sont également un atout majeur : avec environ 115 m² en loi Carrez et 168 m² habitables, ce bien offre un volume exceptionnel, particulièrement rare sur le marché. Cette générosité d'espace permet une véritable liberté d'aménagement et un confort de vie au quotidien. Le calme environnant est un autre point fort indéniable. Situé dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication vers Lyon. Cette localisation privilégiée permet de concilier vie au vert et accessibilité. L'absence de vis-à-vis, la vue dégagée, la qualité de la copropriété, les prestations haut de gamme et le cachet de l'appartement en font un bien véritablement rare. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant charme de l'ancien revisité et confort moderne. Votre contact: Stéphanie / Avenir Investissement tél: Copropriété de 5

lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 70
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours