Vente appartement de prestige 3 pièces 111 m² Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine – Quartier du Petit Chambord.

Superbe appartement de 4 pièces, 2 chambres, en duplex au 6ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue.
D'une surface de 111,70 m² au sol (111,30 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une terrasse en jouissance privative de 50 m² avec une vue dégagée sur le parc de Sceaux.

Situé à seulement 13 minutes à pied de la gare de Bourg-la-Reine (RER B) et du parc de Sceaux, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, composé comme suit :

Au 1er niveau :
Une entrée, un double séjour de 53,81 m², une première chambre de 12,58 m², une seconde chambre de 12,28 m², une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés.

Au 2ème niveau :
Un accès privatif par escalier intérieur mène à la terrasse de 50 m², l'un des points fort de ce bien.

Vous serez séduits par :
Sa position en dernier étage, sans aucun vis-à-vis, sa luminosité généreuse et sa double exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée et imprenable sur le parc de Sceaux, sa terrasse ensoleillée de 50 m², idéale pour recevoir, son plan modulable, son calme et son DPE C.

Une cave ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Florent !

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 592 000 €.
Dans une copropriété de 80 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.04 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON