Vente appartement de prestige 7 pièces 244 m² Paris 17 (75017)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS C&C Notaires vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)
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Vente par appel d'offres sous plis dématérialisés
PARIS 17e, 11 rue Théodule Ribot
Quartier Courcelles
Métro Ternes et Courcelles à 200m
Situation privilégiée dans une rue calme, entre le parc Monceau et la place des Ternes

Immeuble haussmannien de standing avec gardien à demeure
Au 5e étage avec ascenseur,
Lumineux appartement de 7 pièces, traversant, 243,77 m², libre. Travaux à prévoir.
Composé d'un vaste hall d'entrée, séjour de 40,10 m² ouvrant sur balconnets, salon (20,69m²), salle à manger (26,14 m²), suite parentale de 23,24 m² avec sde-wc attenante, 3 chambres dont 2 sur cour (8,94 m², 13,09 m², 15,57m²), cuisine aménagée (18,2 m²), sde, sdb, wc.
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures

Annexes : au 7e étage : 2 chambres de service (carrez : 5,67 m² et 7,61m² ; 8,41 m² et 9,19 m² au sol), au 5e étage : débarras, 2 caves.
Possibilité d'un garage en sus.

Chauffage et eau chaude : électrique
Classe énergie : E (286) /Classe climat : C (11).
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 6 340 € et 8 600 €

Copropriété de 54 lots
Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété : environ 5 600 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, gardien)
Charges réelles 2025 : 5 181 €

Valeur de départ : 2 500 000 € (Honoraire de négociation inclus, maximum de 4%TTC charge acquéreur)
Date limite de réception des offres d'achat : 02/10/2026 à 12H

Visites sur rendez-vous : Me Claire DURAND ,

C&C, notaires à PARIS 17e, 72 avenue de Wagram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS C&C Notaires - Notaires à Paris 17e Arrondissement - N° SIRET : 52784639800016
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Référence : 20261002AO17e

Précision localisation : Courcelles

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 5600 euros
Nb Lots : 54
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 96154 euros