Vente appartement de prestige 5 pièces 102 m² Issy-les-moulineaux (92130)

iad France - Marielle Cochard vous propose: Fort d'Issy, au cOEur de l'écoquartier, accès métro ligne 12, RER C et ligne N.
Venez découvrir ce superbe appartement familial de standing dans un environnement très calme et sécurisé avec un cadre de vie exceptionnel (commerces, écoles, crèche, restaurant, piscine, équipements sportifs, verger, jardin japonais).

Appartement 5 pièces de 102 m² au 1er étage donnant sur un jardin privatif, très bon état, lumineux et parfaitement agencé.

Il est composé d'une entrée avec placards, un salon/séjour et cuisine ouverte en triple exposition avec un accès direct à la terrasse. 4 chambres avec placards en 2 espaces de vie indépendants :

Espace parental : deux chambres, une grande salle de bain, un dressing et un WC séparé.
Espace enfants : deux chambres (accès balcon), une salle d'eau avec WC et rangements.

Chauffage au sol et eau chaude collectif par géothermie (bon confort thermique) domotique.

1 place de parking (possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus) et une cave complètent ce bien.

À 10 min à pied de la gare de Clamart (ligne N et future ligne 15)
Proximité immédiate des bus (169, 290, 323)
Accès rapide au RER C (Issy) et métro ligne 12 (Mairie d'Issy)
À seulement 5 min à pied du Parc Henri Barbusse

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.16
- Surface terrasse : 5.45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros