Vente appartement de prestige 4 pièces 94 m² Courbevoie (92400)

(92400) COUREBVOIE - PROMENADE PAUL DOUMER - APPARTEMENT DE 94,22 M2 + TERRASSE/BALCON DE 18M2 DONNANT SUR LA SEINE ET PARIS - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 CAVE - Double parking en enfilade.

Quais de Seine - Vue panoramique exceptionnelle pour cet appartement de 94 m² avec balcons

Idéalement situé promenade Paul-Doumer, au 7? étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1980 avec gardien à demeure, découvrez ce superbe 4-pièces de 94,22 m² Carrez offrant une vue imprenable et dégagée sur la Seine.

Baigné de lumière, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied depuis le séjour et une chambre vers deux balcons totalisant 18 m² d'extérieur.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 35 m² ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'une ouverture complète sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain de plus de 43 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Une cave en sous-sol et deux emplacements de voiture réservés en sous-sol viennent compléter ce bien.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe D (GES : D).

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché, alliant cadre privilégié en bord de Seine et praticité au quotidien.

vous propose cet appartement de 94,22M2 carrez dans une résidence de 1980 sur les quais avec vue, depuis une vaste terrasse (16M2) sur tout Paris et sans nuisancesonore. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante et un vaste double séjour de 34,43M2 (orientation sud/est). Un couloir qui dessert, 1WC indépendant, 2 chambres ( respectivement 9,3M2 et 10,58M2), Deux salles de bain dont l'une avec WC. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Gardiens. Gare de Courbevoie à 1 km à pieds, bus N°175.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bloud Olivier

Prix net vendeur : 645000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant