Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Bois colombes (92270)

92270 - BOIS COLOMBES – LES VALLEES - 4/5 PIECES DE 100 M² - SEJOUR DE 46M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 38 M² - 2 PLACES DE PARKING

À deux pas de la Gare des Vallées et du marché, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cet appartement traversant de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de standing de 8 lots d'habitation seulement.

Ce bien familial s'articule autour d'un grand séjour de 46 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, exposé Sud et particulièrement lumineux. Côté nuit, les 3 belles chambres avec placards donnent accès à une terrasse rénovée de 38 m², exposée Nord, sans aucun vis-à-vis et prolongée par le jardin arboré de la copropriété - un vrai espace de respiration, à l'abri des regards.

L'appartement dispose d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave (sol béton, saine) et 2 places de parking extérieures complètent ce bien.

Points forts :

- Rez-de-chaussée avec terrasse de 38 m² sans vis-à-vis sur jardin arboré, accessible depuis les chambres

- Séjour de 46 m² exposé Sud avec cuisine américaine équipée

- Salle de bains équipée d'une baignoire ET d'une douche, WC indépendant

- Petite copropriété de standing (1980), bien entretenue, 8 lots seulement

- Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz

- 2 places de parking extérieures + cave

- Emplacement idéal : 2 min à pied de la Gare des Vallées, 4 mindu marché

- Écoles maternelle et primaire à 2 min à pied, collège et lycée Albert Camus à 3 min à pied

- Proximité immédiate des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Maurel Arnaud

Précision localisation : Les Vallées

Prix net vendeur : 675000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 3157 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant