Vente appartement de prestige 3 pièces 64 m² Paris 15 (75015)

iad France - Emmanuel Brault vous propose: Appartement 3 pièces de 64,5 m² en très bon état, Lumineux, Charme de l'Ancien.

Cet appartement se situe rue Desnouettes dans le 15e arrondissement, à proximité des transports Porte de Versailles L12 (8 mn à pied), Lourmel L8 (7 mn) et tramway T3a Desnouettes (3 mn).

Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de 1900, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures, et cheminées. Il est traversant est-ouest et extrêmement lumineux.

Une entrée spacieuse organisée en étoile dessert l'ensemble des pièces. Le vaste séjour lumineux de 30 m² orienté ouest, est très agréable et sans vis-à-vis. Il peut être séparé en deux pour créer une seconde chambre ou un bureau. Un balcon de 4 m² vient le prolonger vers l'extérieur pour profiter des bons jours. De l'autre côté, la chambre orientée à l'est s'avère confortable avec ses 16 m² et offre un espace de repos bien dimensionné et calme. La cuisine équipée et séparée est suffisamment vaste pour cuisiner à l'aise avec ses 6 m². La salle d'eau dispose également de tout le confort (douche à l'italienne). Le toilette est séparé. Bon DPE 'D'. Chauffage collectif.

Un appartement parisien agréable et charmant, en très bon état, à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.54
- Surface du balcon : 4.02
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros