Vente Appartement 3 pièces 60 m² ()

Situé au c?ur du quartier de Bel-air, à proximité immédiate des commerces (Michel Bizot et Daumesnil), des transports et des écoles, cet appartement traversant donnant sur la coulée verte et en retrait de la rue offre un cadre de vie agréable.
Situé au 4**? étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisé avec double entrée et gardien, se compose de :
- Une entrée (**3,32 m²)**
- Un couloir (**3,56 m²)**
- Un séjour lumineux (**17,30m²)** ouvrant sur un balcon de **(1,85m²)**
- Une cuisine (**7,76 m²)** donnant sur la coulée verte
- Deux chambres de dont une donnant sur la coulée verte. (**10,84m² et 11,05m²)**
- Une salle de bain (**3,42m²)**
- WC séparés avec rangements intégrés (**1,14m²)**
- Un cagibi (**1,71m²)**
Les atouts
? Appartement traversant et très lumineux (ensoleillé dès 12h)
? Aucun travaux à prévoir
? Double vitrage
? Chauffage au sol et collectif
? Fibre
? Balcon exposé sud
? Cave
? Local vélos fermé à clé
? Ascenseur
? Interphone
Localisation
- Métro 6 (Bel-Air) à 2 minutes à pied / Métro 8 (Michel Bizot) à 5min à pied / RER A (Nation) à 15 min à pied
- Commerces à moins de 300 mètres
- Écoles/crèche à proximité
- Coulée verte au pied de l'immeuble
Informations techniques
- Surface : **60 m² (loi Carrez)**
- DPE : E
- Taxe foncière : 1380
- Charges annuelles : 2800