Description T5 à Paris 4
Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, il a été entièrement refait à neuf en 2024 et est vendu meublé.
Traversant rue-cour, il offre deux entrées, deux cuisines et deux salles d'eau, une configuration idéale pour un usage familial ou locatif saisonnier à forte rentabilité.
Distribution intérieure :
• Un séjour
• Deux cuisines ouvertes entièrement équipées
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC séparés
• Deux entrées indépendantes sur le même palier
• Surfaces d'origine : 68 m² et 28 m², soit 95,77 m² Carrez au total (98,99 m² au sol)
Prestations et équipements :
• Immeuble de 1800, façade ravalée en 2022
• Rénovation intégrale en 2024
• Double et triple vitrage selon les pièces
• Chauffage individuel électrique
• Digicode, interphone et ascenseur
• Local à vélos
• Copropriété de 25 lots
• Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité
Informations techniques :
• Surface Carrez : 95,77 m²
• Surface au sol : 98,99 m²
• 1?? étage sur 6, avec ascenseur
• Exposition : Nord traversant rue et cour
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 2 600 €
• Taxe foncière : 2 000 €
Environnement immédiat :
• Rue de Rivoli, axe emblématique au cœur du Marais
• Métro Saint-Paul (ligne 1) à 150 mètres
• Métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à 400 mètres
• Lignes de bus 67, 69, 76, 96 et N11 à proximité immédiate
• Commerces alimentaires, boulangeries artisanales, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Place des Vosges à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier touristique et commerçant, forte demande locative saisonnière
Ce cinq pièces réuni, entièrement meublé et rénové à neuf, constitue une opportunité rare dans le 4? arrondissement, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
A visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Nord
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 732410014264388
- Mise à jour 07/09/2026 à 19:00
3 minQualité de connexion internet à Paris 4 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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