Vente appartement de prestige 5 pièces 129 m² Ivry-sur-seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, rue Maurice Gunsbourg, au cœur d'un lieu emblématique de l'histoire scientifique française, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Cet ancien site industriel accueillit dès 1937 le Laboratoire de synthèse atomique dirigé par Frédéric Joliot-Curie. Aujourd'hui reconverti en une copropriété confidentielle, il conserve une identité architecturale forte et une atmosphère véritablement singulière.

Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce duplex développe 127,73 m2 Carrez (129,42 m2 au sol). Son entrée indépendante, située au premier étage, dispose de rangements et conduit à l'étage principal.

La pièce de vie de plus de 55 m2 impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les lignes contemporaines, les éléments de structure laissés apparents et le sol d'origine rappellent avec élégance le passé industriel du bâtiment.

Dans le prolongement du séjour, une spectaculaire terrasse privative d'environ 70 m2 offre un véritable espace de vie extérieur. Elle vous accueillera dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.

La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains.

L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Les façades de la copropriété ont par ailleurs été récemment rénovées. Local vélos

RER C Station Ivry à moins de 10 min à pied
Ligne 8 accessible par bus 180
A proximité du TZen 5 en circulation à partir de 2028

*** Un lieu rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'histoire et de volumes, à quelques minutes de Paris***

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON