Vente appartement de prestige 6 pièces 143 m² Cannes (06400)

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45/50 m² - Cannes La Banane (06400)

Prix : 1 415 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / Mandat n° 463257

code de la visite virtuelle : 2026

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Venez viter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du Palais des Festivals,

Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes - La Banane à seulement 150 mètres du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique.

Entre la Croisette, la Rue Meynadier, les commerces, les plages et le Vieux Port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville.

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Caractéristiques principales

Type : Appartement

Année de construction : 1974

Surface habitable : 143,80 m²

Surface terrasse : 45 à 50 m²

Étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur

Pièces : 6

Chambres : 5 (toutes insonorisées)

Salles d'eau / bain : 3

WC : 4 (dont 2 indépendants)

Exposition principale : Sud-Ouest

Usage : Habitation / Profession libérale / Commercial autorisé

Performance énergétique :

DPE C 147 kWh/m²/an et GES C 25 kg/C02/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)

Diagnostic réalisé le 26/08/2025

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Agencement intérieur

Très grand Entrée

Double séjour lumineux : 43,7 m²

Cuisine équipée semi ouverte sur séjour

Buanderie indépendante

5 chambres insonorisées (rare dans le secteur)

Salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque)

2 salles d'eau supplémentaires

4 WC dont 2 séparés

Volumes harmonieux, excellente distribution.

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Extérieurs et cadre de vie

Terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure.

Idéale pour :

Déjeuners au soleil / Réceptions

Un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de Cannes.

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Confort et équipements

Chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges)

Climatisation

Double vitrage et Volets roulants

Ascenseur

Parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle.

Tout-à-l'égout

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Informations financières

Charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds

1er trimestre 2026 : 1175 euros

Taxe foncière : 2 173 euros

Taxe d'habitation : 3 056 euros

Nombre de lots : 46

Bien soumis au statut de la copropriété

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Un bien stratégique et polyvalent

Idéal pour :

- Résidence principale familiale

- Résidence secondaire premium

- Investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès)

- Installation profession libérale ou bureaux

A distance immédiate du Palais des Festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois.

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Contact visites

Séverine LE BROUDER -

Fabien DURAND -

Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr

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Mentions légales :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 453257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.

Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes

981 913 643 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE BROUDER Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non