Vente appartement de prestige 5 pièces 100 m² Paris 15 (75015)

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: Paris 15e - Rue Vaugelas
Appartement familial avec studio indépendant et vue très dégagée avec vue Tour Eiffel.
Très bel appartement 5 pièces de 100m2 situé au 4e étage avec ascenseur offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité rare de créer deux appartements en un : un studio indépendant et un quatre pièces.
Il se compose d'un double séjour de 32m2, lumineux avec un bow window offrant une vue très dégagée avec aperçu Tour Eiffel et un petit balcon. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le double séjour et l'espace nuit distribue une chambre parentale avec accès direct à sa salle de bains avec wc et une seconde chambre avec un balcon filant disposant de sa propre salle d'eau et un wc indépendant.
Un studio (chambre) attenant de 15,40m ouvert sur le double séjour peut être totalement indépendant.
La copropriété est très bien entretenue, sécurisée avec digicode, visiophone et par la présence d'un gardien.
Appartement très bien isolé, DPE: C
L'appartement est à rafraîchir, offrant une très bonne opportunité.
Une cave complète le bien.
Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option (20 000€)
Idéal pour un espace professionnel (profession libérale possible) ou pour recevoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4240 euros