Vente appartement de prestige 4 pièces 84 m² Vincennes (94300)

Appartement familial entièrement rénové à Vincennes, à 8 minutes à pied du métro. Avec ses 3 chambres spacieuses, son espace de vie lumineux et sa cave, il bénéficie d'un cadre de vie idéal près des écoles et du Bois de Vincennes.

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: BOULEVARD DE LA LIBÉRATION – 8 MIN À PIED DU MÉTRO – PROXIMITÉ DU BOIS DE VINCENNES ET DU NOUVEAU LYCÉE INTERNATIONAL - APPARTEMENT FAMILIAL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DPE D –

Situé dans un quartier apprécié pour l'accès à pied à toutes les commodités, cet appartement comprend :
- une grande entrée, avec placard, desservant un bel espace de vie d'environ 30m² intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 3 chambres de 14,75 m², 14,10m² et 9,60m².
- une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Une grande cave complète les prestations.

LES +++ :
- appartement entièrement refait à neuf (incluant l'électricité)
- DPE D
- Traversant
- Annexe : une grande cave saine de 6,8 m² accompagne ce bien.
- Charges mensuelles : 265 € (comprenant CHAUFFAGE, eau, entretien et ascenseur)
- Copropriété saine : 15 lots, parties communes fraîchement rénovées

ECOLES :
Sectorisation recherchée : Maternelle, Primaire, Collège Saint-Exupéry et à seulement 5 minutes à pied du nouveau Lycée International.

CADRE DE VIE :
Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs (piscine, skatepark...) et bien sûr, un accès immédiat au Bois de Vincennes pour vos balades.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.07
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros