Vente appartement de prestige 3 pièces 72 m² Paris 11 (75011)

75011 - PARIS - REPUBLIQUE / OBERKAMPF - 3 PIECES 72 m² - 2 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - CALME

Au cœur du 11e arrondissement, dans une rue calme et discrète située entre Goncourt, Oberkampf et République, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce 3 pièces de 72,14 m² Carrez et 76,5 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.

Il se compose ainsi :

-Une pièce de vie de 25 m², exposée sud-ouest, avec de grandes ouvertures et un parquet qui lui apporte chaleur et caractère

-Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée

-Une première chambre bénéficiant d'un apport de lumière naturelle par une large verrière

-Une spacieuse suite parentale de 15 m², avec salle de bain attenante, WC et dressing.

-Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant

L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'une VMC dans l'ensemble du logement, d'un chauffage électrique individuel et de deux ballons d'eau chaude.

Côté rue, les fenêtres sont situées derrière une ancienne devanture vitrée, créant une séparation supplémentaire avec l'extérieur tout en conservant de belles ouvertures.

Transports à proximité directe : Métros Goncourt (L11) à 2 mn à pied, République (L3, 5, 8, 9 et 11) à 10 mn à pied, Oberkampf à 9mn à pied (L 5 et 9).

DPE : D

Charges de copropriété : 994 € par trimestre

Taxe foncière : 1 371 € par an

Digicode - Aucun travaux de copropriété voté à ce jour

Pour tout renseignement, contactez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gasser Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant