Vente appartement de prestige 3 pièces 59 m² Paris 3 (75003)

iad France - Sophie Morin vous propose: EN EXCLUSIVITE : PARIS MARAIS - 2 chambres - DERNIER ÉTAGE PROCHE RUE DE BRETAGNE

Paris 3e | 60 m² (Loi Carrez) | 66 m² (surface au sol totale)

Situé rue du Pont aux Choux, à deux pas de la rue de Bretagne, ce duplex traversant occupe le dernier étage d'un immeuble intimiste de quatre niveaux.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une séparation claire entre les espaces de vie et l' espace nuit .
Le niveau inférieur comprend un séjour exposé plein sud et une cuisine ouverte, agrémentés d'un sol en pierre de Bretagne, d'éléments en bois et d'une cheminée, l'appartement parisien par excellence !

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où les deux chambres offrent une atmosphère plus calme et intimiste.

Sa situation au dernier étage lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'intimité, tout en permettant de rejoindre à pied bon nombre de commerces qualitatifs, de cafés, restaurants et rues historiques les plus prisées du Marais.
Les transports en commun sont également à proximité immédiate.

Un bien parisien unique alliant cachet, luminosité et un emplacement exceptionnel au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros