Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Divonne les bains (01220)

Au sommet de la prestigieuse résidence Le Stallion, découvrez un appartement rare où élégance, lumière et panorama se rencontrent.

Situé au 3? et dernier étage, ce bien développe 110 m² de confort prolongés par une terrasse couverte de 54 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes, jusqu'au Mont Blanc.

Le séjour lumineux, avec sa cuisine contemporaine en îlot central, s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et rangements intégrés. Les deux autres chambres bénéficient également d'un accès privilégié vers la terrasse et la lumière.

Les prestations soignées viennent sublimer le quotidien : parquet dans les chambres, nombreux rangements intégrés, salle de bains avec WC, WC visiteurs avec lave-mains, cellier-buanderie attenant à la cuisine, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux.

Résidence récente (2021), sécurisée, offrant des performances énergétiques modernes et un cadre de vie particulièrement recherché.

Un garage privatif de 28 m² en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien.

À proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la douane de Crassier, cet emplacement allie praticité et qualité de vie.

Un appartement unique, où l'espace, la lumière et la vue créent une expérience de vie rare à Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro +chauffage) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.948793

Nom du négociateur : JANIN Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant