Vente appartement de prestige 6 pièces 152 m² Montmorency (95160)

MONTMORENCY - UN APPARTEMENT QUI LAISSE DE LA PLACE À CHACUN
Il y a des appartements que l'on visite en se demandant immédiatement où placer ses meubles.
Et puis il y a ceux où l'on commence assez vite à imaginer comment on pourrait y vivre.

C'est un peu ce que j'ai ressenti en découvrant cet appartement de près de 153 m², situé au centre de Montmorency.

Organisé en triplex, il se trouve dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans charges de copropriété.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'entrée, avec une atmosphère qui rappelle celle des demeures de maîtres, voire de certains châteaux.
Elle donne accès à deux caves de 4 m² et 12 m², parfaites pour vos réserves de bons vins ou vos conserves maison !

Au 1er étage, la pièce de vie de 46 m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine de près de 20 m², aménagée et équipée avec soin.
Une cave à vin y trouve naturellement sa place, accompagnée, détail plus inattendu, d'une cave à cigares, .
Derrière la cuisine, un cellier offre rangement et branchements pour le lave-linge.
Une grande chambre avec sa belle salle d'eau attenante complète ce niveau.

Puis vient le 2ème étage.
Et là, l'ambiance change : poutres apparentes, pans coupés et volumes mansardés donnent à cet étage une atmosphère plus intime.

Une grande pièce pourra devenir bureau, salon TV, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies.
Deux chambres avec rangements, une salle de bains de belles dimensions avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent l'étage.

J'imagine bien cet espace pour un adolescent qui grandit et a besoin de son indépendance, ou pour un jeune adulte qui souhaite avoir son univers tout en restant proche de sa famille.

C'est peut-être ce que j'aime le plus dans cet appartement : il laisse de la place.
Pour travailler.
Pour recevoir.
Pour être ensemble.
Et parfois, pour être chacun de son côté.
ET AU QUOTIDIEN ?
L'appartement bénéficie d'un DPE D et se situe dans un immeuble qui pourrait dater des années 1950.

Les lignes de bus mènent vers les gares : 1512 vers Domont, 1513 vers Enghien-les-Bains et 1515 vers Épinay-sur-Seine sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Le marché de Montmorency, qui se tient les mercredis et dimanches, est quant à lui accessible à pied en 12 minutes environ.

Il n'y a pas de stationnement privatif, mais il est possible de louer un box ou un emplacement à proximité.
Son point fort : pas de charges de copropriété en dehors de l'assurance de l'immeuble.

Au final, cet appartement réunit de beaux volumes, des espaces bien séparés, une petite copropriété sans charges et une vraie liberté d'aménagement.
C'est un appartement qu'il faut parcourir.
Regarder la lumière entrer dans la pièce de vie, monter l'escalier, découvrir l'étage sous les toits… Et commencer, peut-être, à imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici.
Je vous invite à venir le découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Numéro de mandat : 3121

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 20 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON