Description T2 à Paris 11
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Jeremy Sourice vous propose: Paris 11e – Avenue Jean Aicard – Ménilmontant / Saint-Maur
Entre les métros Ménilmontant et Saint-Maur, à proximité des lignes 2 et 3, découvrez cet appartement situé dans un quartier vivant et commerçant, face à un espace de verdure.
Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très arborée, au calme sur cour, cet appartement de type loft offre une configuration entièrement modulable selon vos envies.
Il fait 73,25 m² au sol, dont 53,49 m² Carrez, la différence étant liée aux mezzanines.
L'appartement est lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Son principal atout reste son espace extérieur privatif de près de 25 m², donnant sur cour et offrant un calme absolu.
Un bien atypique avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable extérieur au cOEur du 11e arrondissement.
Contactez moi pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1912 euros
Entre les métros Ménilmontant et Saint-Maur, à proximité des lignes 2 et 3, découvrez cet appartement situé dans un quartier vivant et commerçant, face à un espace de verdure.
Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très arborée, au calme sur cour, cet appartement de type loft offre une configuration entièrement modulable selon vos envies.
Il fait 73,25 m² au sol, dont 53,49 m² Carrez, la différence étant liée aux mezzanines.
L'appartement est lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Son principal atout reste son espace extérieur privatif de près de 25 m², donnant sur cour et offrant un calme absolu.
Un bien atypique avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable extérieur au cOEur du 11e arrondissement.
Contactez moi pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1912 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 73m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel electrique
- Accès Digicode Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 2108356
- Mise à jour 12/09/2026 à 08:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 460 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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