Vente appartement de prestige 4 pièces 78 m² Paris 12 (75012)

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699 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
78m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Agencement
2 chambres
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Est
Accès
Ascenseur
Digicode
Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 178227024011320
Mise à jour
21/09/2026 à 07:34

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
164 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Paris 12

Paris 12ème-Boulevard Soult-3/4 pièces de 77m²

Situé boulevard Soult dans le 12? arrondissement de Paris, cet appartement de 77,30 mètres carrés Carrez occupe le 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m et d'une luminosité constante.
Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Un double séjour traversant, exposition Est-Ouest, vue dégagée
• Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une cave

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1930, copropriété de 19 lots à taille humaine
• Parquet massif et moulures au plafond
• Rangements et mobilier sur mesure intégrés
• Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode, interphone et ascenseur
• Hauteur sous plafond de 2,75 m

Informations techniques :
• Surface Carrez : 77,30 m²
• 2? étage sur 8, avec ascenseur
• Exposition : Est traversant rue et cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 3 900 euros (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1 172 €

Environnement immédiat :
• Boulevard Soult, axe résidentiel et arboré du 12? arrondissement
• Tramway T3a Alexandra David-Néel à 200 mètres
• Métro Porte de Vincennes (ligne 1) à 800 mètres
• Métro Bel-Air (ligne 6) à 950 mètres
• Lignes de bus 26, 56, 86 et 351 à proximité immédiate
• Commerces de proximité à 3 minutes à pied, rue du Rendez-Vous à 8 minutes
• Marché de la Place de la Nation accessibles rapidement
• Bois de Vincennes et Coulée verte à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles à pied
• Quartier résidentiel calme et bien desservi

Ce quatre pièces traversant, alliant charme ancien et confort moderne, avec ascenseur et cave, constitue une opportunité idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché du 12? arrondissement.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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