Vente appartement de prestige 4 pièces 94 m² Courbevoie (92400)

(92400) COUREBVOIE - PROMENADE PAUL DOUMER - APPARTEMENT DE 94,22 M2 + TERRASSE/BALCON DE 18M2 DONNANT SUR LA SEINE ET PARIS - 4/5 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 CAVE - Double parking en enfilade.

Quais de Seine - Vue panoramique exceptionnelle pour cet appartement de 94 m² avec terrasse et balcon

Idéalement situé promenade Paul-Doumer, etage 7 avec deux ascenseurs d'une résidence de standing de 1983 avec gardiens à demeure. Découvrez ce superbe 4/5 pièces de 94,22 m² Carrez offrant une vue imprenable et dégagée sur la Seine à l'abri des nuisances sonores.

Baigné de lumière, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied depuis le séjour et une chambre vers une terrasse et un un balcon totalisant 18 m² d'extérieur.

Le bien se compose d'une vaste entrée donnant sur un séjour spacieux, d'une surface cumulée de plus de 43M2 m² totalement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'une ouverture complète sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain de plus de 51 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Possibilité d'une troisième chambre dans le séjour (configuration initiale).

Une cave en sous-sol. Un emplacement de voiture en enfilade réservé en sous-sol, pouvant accueillir deux voitures peuvent être vendu en supplément au prix de 25 000 euros. Egalement des places de visiteurs sont disponibles.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe D (GES : D).

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché, alliant cadre privilégié en bord de Seine et praticité au quotidien.

Gare de Courbevoie à 1 km à pieds, proximité bus N°175, 163, 164.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bloud Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant