Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Courbevoie (92400)

FRONT DE SEINE. VUE EXCEPTIONNELLE sur la SEINE, l'ÎLE DE LA JATTE et la TOUR EIFFEL.
Au 10ème étage avec 2 ascenseurs d'une résidence gardiennée ravalée en 2025, bel appartement traversant de 96.17 m² Carrez, rénové en 2018.
Ce bien en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL comprend : une entrée avec 2 placards intégrés, un DOUBLE SÉJOUR de 33 m² ouvert sur un BALCON exposé SUD avec VUE IMPRENABLE sur la SEINE, L'ILE DE LA JATTE et la TOUR EIFFEL, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au balcon, une chambre de 19.4 m² avec salle de douche/WC et placard intégré, une 2ème chambre, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant avec lave-mains.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE CUISINE US OU UNE 3ÈME CHAMBRE.
Une GRANDE CAVE et un VASTE BOX (en sus du prix) complètent l'appartement.
La copropriété dispose de nombreuses places de parking pour les visiteurs et d'un local à vélos.
Eau chaude et chauffage collectifs. Fenêtres aluminium à double vitrage. Volets roulants et store banne. Fibre. VMC.
La promenade piétonne et le parc au pied de l'immeuble offrent un cadre de vie paisible très apprécié des riverains et un beau terrain de jeux pour les enfants.
Accès direct aux berges de Seine aménagées (restaurant, terrasses, pelouses, agrès sportifs) et au club d'aviron de Courbevoie.
Les commerces de la rue Sainte-Marie et les établissements scolaires (dont le lycée international Lucie Aubrac) sont à proximité immédiate.
Métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et gare de Courbevoie (ligne L) à moins de 15 minutes à pied. Nombreuses lignes de Bus accessibles rapidement (163, 164, 175, 275, 277).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3157 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442390753

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 235
Montant moyen des Charges annuelles : 3157 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON