Vente appartement de prestige 2 pièces 75 m² Paris 3 (75003)

Maison suspendue sur les toits de Paris, cet appartement lumineux de 75 m² offre des volumes généreux et un plafond cathédrale. Profitez d'un espace de vie convivial, d'une chambre spacieuse et d'une vue unique sur l'architecture du quartier.

HAUT-MARAIS - RUE DEBELLEYME

À quelques pas de la rue de Bretagne et de la rue de Turenne, ce duplex traversant de 75 m² Carrez et 77 m² au sol offre une adresse recherchée, une belle luminosité et le charme des toits du Marais.

Sa pièce maîtresse : un espace de réception de presque 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, traversant, sous un plafond cathédrale culminant à 3,50 m. Les nombreuses ouvertures et les vues sur les toits composent un cadre de vie chaleureux, au dernier étage.

Le niveau inférieur accueille une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et rangements, ainsi que des toilettes séparées. La circulation entre les niveaux est indépendante : l'accès au séjour se fait sans traverser la chambre. Un second WC complète l'étage de réception.

Actuellement aménagé en deux pièces avec une chambre, l'appartement offre la possibilité de retrouver une configuration en trois pièces avec deux chambres, car cela était la configuration initiale de l'appartement.

Situé aux 5e et 6e étages, sans ascenseur, ce duplex séduira les amateurs de lumière, de volumes et de lieux singuliers, au cœur du quartier des Enfants Rouges, à proximité des commerces de bouche, galeries et restaurants.

Volets du séjour et fenêtre de toit motorisés. Installation d'une climatisation autorisée par la copropriété ; devis disponibles sur demande.

Charges de copropriété : environ 135 € par mois.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
DPE : E.
Taxe foncière : 1 863 € par an.

Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Edouard Machado pour découvrir ce duplex du Haut-Marais.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON