Vente appartement de prestige 2 pièces 75 m² Paris 3 (75003)

PARIS III? – HAUT-MARAIS – UNE MAISON SUSPENDUE SUR LES TOITS DE PARIS

À quelques pas de la rue de Turenne, au cœur d'un des quartiers les plus prisés et les plus inspirants de la capitale, découvrez un appartement d'exception développant 75 m² habitables et 77 m² au sol, niché aux derniers étages d'un immeuble parisien.

Accessible depuis le quatrième étage par un escalier privatif desservant les cinquième et sixième étages, ce lieu singulier procure immédiatement la sensation rare de vivre dans une véritable maison suspendue au-dessus de Paris.

Au cinquième étage, une vaste chambre baignée de lumière offre des volumes particulièrement généreux et un grand dressing. Cette pièce a été totalement insonorisé afin de préserver l'intimité et le calme. Elle s'accompagne d'une grande salle de bains avec double vasque, douche et nombreux rangements, éclairée par une ouverture sur les toits parisiens. Des toilettes séparés pour plus de confort.

Le dernier niveau révèle la pièce maîtresse de l'appartement : un superbe espace de vie traversant, sublimé par de beaux volumes et un plafond cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux, rythmé par de nombreuses fenêtres et des vues dégagées sur l'architecture emblématique du quartier.

Actuellement aménagé en deux pièces avec une chambre, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre et d'évoluer vers une configuration en trois pièces, moyennant quelques aménagements. Une modularité précieuse permettant d'adapter ce bien à différents projets de vie.

Parquets, lumière omniprésente, volumes atypiques et atmosphère artistique confèrent à cette adresse un caractère résolument unique.

Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate de la rue de Turenne, des galeries, boutiques de créateurs, commerces de bouche, marchés et tables parmi les plus recherchées du Marais. Un quartier vivant et élégant, tout en conservant ici une véritable sensation de calme et de hauteur.

Un bien rare, à la personnalité affirmée, destiné aux amateurs de lieux atypiques et d'adresses confidentielles.

Charges de copropriété : environ 135 € par mois
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Taxe foncière : 1 863 € par an
DPE : E

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON