Vente appartement de prestige 3 pièces 116 m² Albitreccia (20128)

Cet élégant T3 de 116m2, à 30m de la plage, offre une vue mer panoramique et des prestations de standing. Profitez de son séjour lumineux, de ses deux chambres avec rangements et d'une agréable terrasse face à la mer.

Situé sur la rive sud d'Ajaccio, secteur Agosta Plage, dans une résidence de standing élégante et sécurisée à seulement 30m de la plage, découvrez ce superbe T3 traversant de 116m2 carrez avec vue mer panoramique.
Composé comme suit : un séjour de 40m2 avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte haut de gamme. Côté nuit, un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre de 21m2 avec double dressing, une salle d'eau avec wc, et une suite composée d'une chambre de 19m2 avec balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec wc supplémentaire.
Agréable terrasse couverte face à la plage avec jolie vue mer.
En sous-sol sécurisé, un garage de 15m2, une cave et une cave à vin complètent ce lot.
Prestations de haut standing :
. Immeuble récent (année 2014) basse consommation énergétique
. Pompe à chaleur : chauffage au sol + climatisation réversible engainée au plafond
. Chauffe eau solaire
. Cuisine équipée LEICHT
. Terrasse bois avec claustrats coulissants brise soleil
. Salles d'eau équipée d'élégante douche pluie encastrée avec éclairage intégré
. Garage avec électricité et ouverture motorisée
. Une cave à vin privative en sous-sol

Prix affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER

EXCLUSIVE LISTING
Located on the southern shore of Ajaccio, in the Agosta Plage area, this superb 116 sqm Carrez-law, 2-bedroom dual-aspect apartment enjoys panoramic sea views. It is set within an elegant, secure, high-end residential development, just 30 metres from the beach.
The apartment comprises a spacious 40 sqm living area featuring a lounge, dining area and high-end open-plan fitted kitchen.
The sleeping area includes a hallway with extensive storage, a 21 sqm bedroom with two walk-in wardrobes, and a shower room with WC. A separate master suite features a 19 sqm bedroom with balcony, a dressing room and a private shower room with an additional WC.
A pleasant covered terrace overlooking the beach offers beautiful sea views.
Located in the secure basement, a 15 sqm garage, a storage cellar and a private wine cellar complete the property.
High-end features:

Modern residential building completed in 2014, designed for energy efficiency

Heat pump system with underfloor heating and ducted reversible air conditioning concealed in the ceiling

Solar water heating system

LEICHT fitted kitchen

Wooden terrace with sliding sunshade privacy screens

Shower rooms featuring elegant built-in rainfall showers with integrated lighting

Garage with electricity and motorised door

Private wine cellar in the basement

Asking price includes agency fees, payable by the buyer.
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Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.21 %
Prix net vendeur : 680000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : IDIMMO TERRIER THOMAS