Vente appartement de prestige 2 pièces 70 m² Paris 14 (75014)

Cet atelier d?artiste en duplex présente des volumes exceptionnels et une atmosphère unique grâce à sa grande verrière. Avec 70 m² à aménager, il offre un potentiel rare pour les passionnés d?espace et d?architecture.

iad France - Ling Wang vous propose: PARIS 14e – BOULEVARD RASPAIL – ATELIER D'ARTISTE EN DUPLEX – ENV. 70 M² – VERRIÈRE – VOLUMES EXCEPTIONNELS

Au cOEur du 14e arrondissement, découvrez cet authentique atelier d'artiste en duplex d'environ 70 m², offrant des volumes rares et une atmosphère singulière.

La pièce principale séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond (5.3m)et sa spectaculaire verrière, qui diffuse une lumière douce et homogène tout au long de la journée - une qualité particulièrement recherchée dans les ateliers d'artiste.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie pouvant être aménagé en séjour, espace de travail ou lieu de création, ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant de bien séparer espace de vie et espace nuit.

Le bien conserve tout le caractère de son usage d'origine : volumes généreux, grande verrière, architecture atypique et véritable esprit d'atelier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les lieux selon ses envies et de révéler pleinement le potentiel de cet espace rare.

Une cave complète ce bien.

Les points forts :

Environ 70 m² en duplex possible de créer 100m2
Véritable atelier d'artiste
Très belle hauteur sous plafond
Grande verrière
Lumière naturelle douce et diffuse
Chambre et salle de bains à l'étage
Volumes atypiques et fort potentiel d'aménagement
Cave
Adresse recherchée boulevard Raspail

Un bien destiné aux amateurs de volumes, d'architecture et de lieux avec une véritable personnalité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros