Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² Suresnes (92150)

iad France - Agnès Senellier vous propose: SURESNES - APPARTEMENT - T4 106M² - TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR PARIS -2PARKINGS

Situé à Suresnes dans un quartier résidentiel au calme, cet appartement de 106m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Au 1er étage, d'une résidence sécurisée de 2 niveaux construite en 1990, il offre un cadre de vie confortable.

L' entrée, dotée de placards et rangements, dessert l'ensemble de l'appartement. A savoir une cuisine séparée avec balcon, un double séjour lumineux de 31 m², ouvrant sur une terrasse de 9m² offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Enfin un espace nuit, comprenant 3 chambres avec balcons et placards intégrés pour deux d'entre elles, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, deux emplacements de parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Les équipements : chauffage individuel électrique, fibre, porte blindée, interphone, et ascenseur garantissent sécurité, confort et tranquillité.

La résidence possède un atout supplémentaire, un jardin privatif à usage exclusif des copropriétaires.

Sa localisation est idéale :
- Tram T2 à 3 min à pied, La Défense en 5 min
- Gare Suresnes Mont Valérien (lignes L et U) à 8 min à pied, gare St Lazard en 15 min
- Commerces de proximité à moins de 2 min à pied (pharmacie, boulangerie, superette…)
- Écoles, collège, lycée à moins de 10 min à pied (lycée Paul Langevin à 3 min, école Montessori de l'Optimisme à 5min…)
- Parc du Mont Valérien à 10 min à pied

Points forts :
- spacieuse pièce de vie avec Terrasse et vue exceptionnelle sur Paris + les 3 balcons
- Appartement traversant et lumineux
- Localisation calme, proche transports et écoles
- Nombreux rangements + cave + 2 emplacements de parking
- Petite copropriété avec jardin (13 lots principaux)

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de La Défense.

Contactez moi afin de convenir d'une visite pour découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.23
- Surface terrasse : 9.88
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4332 euros