Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Paris 16 (75016)

Paris 16? – Auteuil / Porte Molitor | 90 m² traversants avec près de 23 m² d'extérieurs

À quelques pas des commerces, des transports et des commodités du quartier d'Auteuil, cet appartement traversant de 90 m² est situé au 2? étage d'une copropriété construite en 1966.

L'appartement bénéficie d'une distribution claire entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Côté jour, l'entrée dessert un séjour de près de 28 m², lumineux et ouvert sur un balcon de 18 m² exposé Sud-Ouest.
La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, ainsi que les toilettes se trouvent également sur cette partie de l'appartement.
Le séjour et le balcon forment un ensemble particulièrement agréable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours.

Un dégagement avec rangements mène ensuite à l'espace nuit, préservant ainsi les chambres des pièces de réception.
Celui-ci comprend actuellement deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur : l'une s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct au balcon de 18 m².
Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace.

Avec sa hauteur sous plafond de 2,85 m, sa configuration traversante et ses nombreux rangements, l'appartement offre une base confortable et fonctionnelle.
Sa distribution laisse également place à différents projets d'aménagement.

Pour ceux qui souhaitent disposer de trois chambres, une redistribution des espaces pourrait permettre d'en créer une troisième, tout en conservant une pièce de vie de belle dimension.
Une proposition d'aménagement permettra de visualiser cette évolution et de mieux se projeter dans les volumes existants.

Les deux balcons représentent une surface extérieure appréciable pour Paris, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un espace repas ou simplement de disposer d'un extérieur accessible depuis les pièces de vie et les chambres.

Une cave complète le bien.
Une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété est proposée en supplément au prix de 35 000 €.

L'appartement nécessite une modernisation, offrant ainsi l'occasion de faire évoluer les prestations et certains aménagements selon ses envies et son mode de vie.

Un bien qui réunit adresse recherchée, beaux volumes, hauteur sous plafond, distribution distincte entre jour et nuit et près de 23 m² d'extérieurs.
Une configuration qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les possibilités.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 51 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 520 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 720 982.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3204

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 4520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON