Vente appartement de prestige 7 pièces 292 m² Paris 17 (75017)

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Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)
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Rue Cernuschi, au cœur de la Plaine Monceau, un appartement de 291,52 m² comme on en trouve rarement à Paris.

L'immeuble donne le ton dès l'entrée : hall à colonnes de marbre, portes en bois sculpté, escalier à rampe en fer forgé. L'appartement occupe à lui seul le 3e étage, desservi par ascenseur.

Passé une entrée de 24 m², les pièces de réception se succèdent en enfilade sur plus de 110 m² : un salon, un second salon et une salle à manger, baignés de lumière par de hautes fenêtres. Parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre et grande hauteur sous plafond composent un décor d'origine d'une rare qualité.

La partie nuit, indépendante, réunit quatre chambres, trois salles de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cuisine de 23 m² avec îlot, un office, une buanderie de 11 m² et de très nombreux rangements permettent de vivre ici en famille comme de recevoir.

Au 7e étage sans ascenseur, deux chambres de service louées (7,80 m² sur rue et 7,11 m² sur cour) et un débarras. Deux caves au sous sol.

Chauffage collectif. Copropriété de 13 lots.

Prix : 3 668 000 € honoraires de négociation inclus, soit 3 500 000 € net vendeur et 168 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,80 % TTC du prix net vendeur). Frais d'acte en sus.

DPE : classe E (252 kWh/m²/an), GES : classe E (53 kg CO /m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 6 510 € et 8 870 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : 33610680677
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Annonce de l'étude NOW NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 9008
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Référence : CERNUSCHI 11

Précision localisation : Plaine Monceau

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : GID SAS, 8 rue Auber, Paris 9e
Montant Charges Annuelles : 19000 euros
Montant Travaux : 0 euros
Nb Lots : 13
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 168000 euros