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vente Appartement - 5 pièce(s) - 102 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)
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Vente appartement de prestige 5 pièces 102 m² Mandelieu la napoule (06210)

749 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    102m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : ouverte
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 1
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
  • Accès
    Digicode Interphone
  • Annexes
    Box
  • Extérieur
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_3850_40884
  • Mise à jour
    13/11/2026 à 03:12
B
Classe Énergie
78 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/01/2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
78 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Mandelieu la napoule

« La rareté d'un vaste appartement rénové et lumineux dans un écrin de nature au c½ur du Roc Fleuri »

Imaginez-vous savourer un moment agréable sur une terrasse baignée de soleil. Vous profitez d'un calme absolu et d'une vue verdoyante apaisante.

*Un cadre de vie prestigieux
Vous découvrez une résidence de standing sécurisée construite en 2010 avec une piscine intime et discrète.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception en 2024.

Votre espace de vie spectaculaire de 50 m²!
- Une entrée accueillante avec rangements intégrés pour votre confort.
- Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux
- Une cuisine américaine moderne aux lignes épurées avec plan de travail et crédence en céramique "Dekton" effet marbre blanc veiné intégrant un électroménager de qualité (Bosch, Electrolux, filtre à eau.... ) et un espace buanderie privatif.

- Un WC invités indépendant équipé d'un lave-mains.

*Votre espace nuit raffiné
- Une suite parentale privée avec sa salle d'eau et fenêtre et rangements
- Deux chambres spacieuses avec placard
- Une salle de bains moderne avec WC intégré.

Des matériaux nobles choisis avec soin ( Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit...)

*Votre terrasse plein Sud de 35 m²
- Une surface extérieure rare et prisée
-Une exposition Sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute l'année, et des instants ombragés grâce aux stores bannes.
- Une vue dégagée sur la nature baignée de Mimosas

*Prestations et confort absolu
- Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce de votre logement
- Double vitrage, Volets électriques, Stores Bannes, Moustiquaires, Porte Blindée
- Double garage avec porte automatique et prise électrique en sous-sol pour vos véhicules (étagères de rangements)

*Tout à portée de main
- Ligne de bus n°18 au pied de votre résidence
- Collège, boulangerie et commerces accessibles en quelques minutes
- Un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité urbaine

Ce bien unique sur le secteur n'attend plus que vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite privée :
Océane VERSTAEN
Century 21 -GROUPE AZURIM Mandelieu-la-Napoule et Théoule-Sur-Mer
*Référence agence : ROC-2024* Prix : 749000.0 euros, Net vendeur : 711550.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 95
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2876.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Vue : Dégagée
Surface Salon : 35.0
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 102


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 2876.0 euros
 

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L'annonceur professionnel

Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.

Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.

Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.

Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.

La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques

En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas

Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale

Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.

Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.