Vente appartement de prestige 4 pièces 83 m² Paris 12 (75012)

À Paris, dans le quartier Bel-Air, cet appartement familial de 4 pièces et 83,58 m² se situe au 5e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur.

DPE C, rare à Paris.

Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte de près de 30 m2, trois vraies chambres bien distinctes, deux salles d'eau et un wc séparé, pour un confort quotidien optimisé.

Un balcon de 11 m2 permet de se détendre en extérieur en famille ou entre amis.

L'appartement a été entièrement refait récemment dans un style lumineux et épuré, avec des matériaux de qualité. Les fenêtres à haute isolation thermique participent au confort en été comme en hiver, renforcé par une excellente performance énergétique. L'ensemble dégage une vraie sensation de clarté et de modernité, tout en restant très fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés.

Situé dans une copropriété bien gérée, calme et entretenue, l'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Cave en sous-sol.

Un box fermé est inclus dans le prix de vente.

Le quartier Bel-Air offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Le métro Bel-Air (ligne 6) se trouve à environ 250 m, et les stations Daumesnil et Nation sont accessibles en quelques minutes, offrant un large choix de correspondances vers le reste de la capitale.

Côté vie de quartier, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles dont la coulée verte et le Bois de Vincennes.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 947 €

- Charges de copropriété : 411 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif

- Distribution de l'eau : eau chaude collective

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4932 euros