Vente Appartement 4 pièces 81 m² Vaulx en velin (69120)

Ce que propose Vaulx-en-Velin en ce moment : T4 de 81m².

EN BREF

• Cet appartement à Vaulx-en-Velin

• Prix : 295 000 €

• Adresse : 0012 CHE M. DE CATUPOLAN

• Surface habitable : 81m² - beaux volumes

• Surface utile : 84,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur : une loggia de 7m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.

Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 0012 CHE M. DE CATUPOLAN, à Vaulx-en-Velin.

Vaulx-en-Velin conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur