Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint malo (35400)

T4 de 85m² à SAINT-MALO avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à SAINT-MALO

• Prix : 360 000 €

• Adresse : ZAC DE LORETTE

• Surface habitable : 85m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 21m² : une terrasse de 21m²

• Annexes : 2 parkings et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement.

Un extérieur de 21m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Les surfaces annexes ne figurent pas dans la surface habitable, mais pèsent lourd dans le confort réel - et dans la valeur du bien.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Vous le trouverez ZAC DE LORETTE, à SAINT-MALO.

SAINT-MALO fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur