Vente appartement de prestige 5 pièces 140 m² Montrouge (92120)

92120 MONTROUGE – RUE ARTHUR AUGER – APPARTEMENT FAMILIAL 140M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – BALCON 3M²- CAVE

Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement familial de 140,03M² (Loi Carrez) idéalement situé rue Arthur Auger, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

L'appartement traversant, exposé Est-Ouest, se trouve au 2e étage au sein d'une petite copropriété.

Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour de 42,6M², d'une cuisine séparée de 17,05M² avec espace dînatoire, 4 chambres (la chambre parentale dispose d'un balcon de 3M²), une salle de bains de 7,04M², une salle d'eau et 2 W.C. séparés.

Une cave saine complète ce bien.

ASPECTS TECHNIQUES :

- DPE : D / GES : D

- Production d'eau chaude : chaudière collective au gaz

- Production de chauffage : chaudière collective au gaz

-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 520 € par an

- Volets roulants électriques et manuels

- Taxe foncière : 1430 €

- Absence d'anomalie électrique.

- Présence compteurs individuels eau froide et eau chaude.

- Charges : 6064 € / an (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété, frais de syndic)

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Champion Constance

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 6064 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant