Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² La franqui (11370)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,22 m2, situé au coeur de la station de LA FRANQUI, station balnéaire mythique et prisée, réputée pour son authenticité préservée et son environnement naturel unique.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation idéale, à 100 mètres de la plage., et adossé à la pinède.

- Deux grandes terrasses et un balcon pour profiter de la douceur du climat - au total 70 m2 d'extérieur pour cet appartement.

Sans compter le jardin d'hiver de 17 m2

- Une suite parentale de 15 m2 avec sa terrasse privée de 20,64m2

- Le séjour avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin d'hiver, qui lui même donne sur une terrasse de 26 m2.

- Le séjour communique également avec le grand balcon de 9m2

- L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence

- Une architecture intégrée dans une résidence élégante, soignée et résolument contemporaine, alliant confort et modernité.

- Une qualité de vie tout à pied (commerces, loisirs et aussi sports de glisse - Kitesurf, windsurf etc...)

- Ascenseur

- Appartement aux normes PMR (personne à mobilité réduite)

Idéalement connecté, avec un accès rapide à l'autoroute, gare SNCF a quelques minutes etc... Et pour les plus éloignés plusieurs aéroports proches.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur

Le prix de 612.849,00 euros est le prix direct promoteur.

Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Prestations sur demande

Plans avec surfaces dans la galerie photo

DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIMENEZ Roger, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIMENEZ Roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 162ROGG - 461327

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIMENEZ Roger

Précision localisation : RESIDENTIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non