Vente appartement de prestige 4 pièces 120 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

Exceptionnel rooftop – 250 m² d'extérieurs – Vue panoramique 280° – Mandelieu

RARE et UNIQUE sur le secteur, ce toit-terrasse se situe à seulement 1 km de Cannes Marina, du golf de Mandelieu et du village avec son bord de mer, ses restaurants et son château.

Développant 120 m² habitables, dont 3 vérandas (30 m²), l'appartement offre un vaste espace de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, cuisine ouverte, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau.

Véritable signature du bien, ses 250 m² de terrasses et jardins, sans vis-à-vis, dévoilent une vue spectaculaire à 280° sur les reliefs du Mercantour.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer une propriété contemporaine de grand standing.

Un box en sous-sol, deux parkings et une cave complètent ce bien.

Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et de vues remarquables.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484040787

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 6512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON