Vente appartement de prestige 6 pièces 137 m² Paris 4 (75004)

L'office notarial Robert LE NENAN vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 35 Rue Saint-Paul 75004 PARIS 4
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APPARTEMENT DE PRESTIGE RUE SAINT PAUL,

Traversant Est - Ouest, avec vue sur l'Eglise Saint Paul,

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle,

Idéalement situé dans le Marais, au sein d'un bel immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de prestige de 137 m² (loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur.

Baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : poutres apparentes, tomettes d'époques, pierres apparentes, cheminée avec trumeau et caractère préservé.

Il se compose actuellement de deux entrées, un appartement d'environ 106 m² et d'un deux pièces (anciennement loué) de 31 m², offrant la possibilité de les réunir pour bénéficier de l'intégralité du palier (voir le plan dans les photos) - une configuration idéale pour un projet d'exception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement ce bien d'exception selon ses goûts et d'en préserver le charme.

Un bien rare à vendre au cœur du Marais historique, entre charme de l'ancien et fort potentiel.

Immeuble soumis au statut de la copropriété

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 2600€ (650€ par trimestre).

Pour toute information veuillez contacter Madame Léa BEAUFILS,

Office Notarial titulaire d'un mandat exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 4,5% ttc
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Visites : nous contacter
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 15/10/2026 à 17:00 au 16/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude Robert LE NENAN - Notaires à Paris 15e Arrondissement - N° SIRET : 41942728100011
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Référence : LVGO

Précision localisation : Saint-Paul

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 2600 euros
Nb Lots : 40
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur