Vente appartement de prestige 4 pièces 93 m² Le touquet-paris-plage (62520)

iad France - Christophe Magniez vous propose: LE TOUQUET – APPARTEMENT T4 DE 93 M² – 3 CHAMBRES – BALCONS – CAVE

Idéalement situé au Touquet, découvrez ce magnifique appartement de 93 m² entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, offre un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un local à vélos commun.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 31 500 €.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové
Exposition plein sud
3 chambres
Deux balcons
Cave
Local à vélos commun
Garage fermé en option

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 760000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2180 euros