Vente appartement de prestige 5 pièces 101 m² Paris 15 (75015)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL EQUILIS NOTAIRES vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 15 (75015)
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Situé rue Brancion, dans le secteur recherché Georges-Brassens / Saint-Lambert, à proximité des commerces, des écoles et du parc Georges-Brassens, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial. Il est desservi notamment par le tramway T3a – Brancion et le métro ligne 12 – Convention.

EQUILIS Paris vous propose cet appartement familial de 5 pièces 3 chambres d'une superficie de 100,70 m² Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Traversant et lumineux, il bénéficie de deux grands balcons disposés de part et d'autre du logement, représentant au total près de 22 m² d'espaces extérieurs. Le séjour, exposé nord-ouest, profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur le premier balcon, d'une cuisine indépendante de près de 11 m², de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant une bonne séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les trois chambres donnent du côté du second balcon.

À rafraîchir, l'appartement offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un intérieur à son goût.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking, situés au 1er sous-sol.

La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 550 € par an pour l'appartement et la cave, soit environ 379 € par mois.
Deux parkings : environ 65 € / mois supplémentaires, soit environ 32,50 € / mois par parking. Total avec les deux parkings : environ 444 € / mois.
Pas de procédure en cours.
Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 143 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 23 kg CO /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SELARL EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013
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Référence : 75292-8

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 30000 euros