Vente appartement de prestige 5 pièces 96 m² Paris 4 (75004)

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
96m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 1
Exposition : Nord
Accès
Ascenseur
Digicode
Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 813256253495343
Mise à jour
25/09/2026 à 20:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
299 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Paris 4 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Paris 4

Paris 4? 5 pièces 95 m² meublé rendement locatif

Situé rue de Rivoli dans le 4? arrondissement de Paris, cet appartement de 95,77 m² Carrez occupe le 1?? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1800.
Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, il a été entièrement refait à neuf en 2024 et est vendu meublé.
Traversant rue-cour, il offre deux entrées, deux cuisines et deux salles d'eau, une configuration idéale pour un usage familial ou locatif saisonnier à forte rentabilité.

Distribution intérieure :
• Un séjour
• Deux cuisines ouvertes entièrement équipées
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC séparés
• Deux entrées indépendantes sur le même palier
• Surfaces d'origine : 68 m² et 28 m², soit 95,77 m² Carrez au total (98,99 m² au sol)

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1800, façade ravalée en 2022
• Rénovation intégrale en 2024
• Double et triple vitrage selon les pièces
• Chauffage individuel électrique
• Digicode, interphone et ascenseur
• Local à vélos
• Copropriété de 25 lots
• Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité

Informations techniques :
• Surface Carrez : 95,77 m²
• Surface au sol : 98,99 m²
• 1?? étage sur 6, avec ascenseur
• Exposition : Nord traversant rue et cour
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 2 600 €
• Taxe foncière : 2 000 €

Environnement immédiat :
• Rue de Rivoli, axe emblématique au cœur du Marais
• Métro Saint-Paul (ligne 1) à 150 mètres
• Métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à 400 mètres
• Lignes de bus 67, 69, 76, 96 et N11 à proximité immédiate
• Commerces alimentaires, boulangeries artisanales, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Place des Vosges à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier touristique et commerçant, forte demande locative saisonnière

Ce cinq pièces réuni, entièrement meublé et rénové à neuf, constitue une opportunité rare dans le 4? arrondissement, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement.

A visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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